商业特许经营合同解析及注意事项

商业特许经营也就是连锁加盟，因特许经营是在统一模式下进行，很可能因为某些加盟商出现问题，破坏了整个品牌的形象，进而导致整个特许经营体系的发展严重受挫。一份完整、严谨的特许经营合同对特许人和加盟商就显得至关重要，它能明确各方的权力和义务，保障特许经营的合理规范、降低风险，是建立特许经营法律关系的核心。今天我们就讲讲特许经营合同中应当注意的法律风险。

一、商业特许经营合同主体及资质条款

《商业特许经营管理条例》明确特许人与被特许人身份的条款，明确特许经营授权主体，防止特许经营被认定无效或被利用进行欺诈活动。

注意事项

1、只有企业才可作为特许人从事特许经营活动，非企业主体不得作为特许人。

2、特许人应当拥有成熟的经营模式，并具备为被特许人持续提供经营指导、技术支持和业务培训等服务的能力;

3、特许人从事特许经营活动应当拥有至少2个直营店，并且经营时间超过1年。

二、商业特许经营合同期限条款

《商业特许经营管理条例》第十三条规定：“特许经营合同约定的特许经营期限应当不少于3年。但是，被特许人同意的除外。特许人和被特许人续签特许经营合同的，不适用前款规定。”依照本条规定，除被特许人同意或续签特许经营合同两种情形外，特许经营期限应不少于3年。

注意事项

1、特许经营合同签订时应明确特许经营期限，同时需考虑特许期限与店铺租期是否吻合，特许期限届满后双方续约权利的行使方式及条件，以避免因经营期限产生纠纷。

2、特许经营合同期限越长意味着被特许人包括加盟费在内的投资回收期相应延长、加盟费每年分摊减少，但亦可能加大经营风险。因而，应结合各方实际情况选择。

三、商业特许经营费用

特许经营合同基本条款。特许经营费用包括特许加盟费、特许权使用费和其他约定费用，包括但不限于广告费、店面装修设计费和专项指导服务费等。

注意事项

不仅应明确费用标准，还应明确应交纳的特许经营费用的名称、内容、数额、交纳的具体办法以及未交的违约责任及措施等。

四、商业特许经营指导、技术支持及业务培训条款

作为特许经营体系最核心的统一化特征，为保证加盟店铺与特许经营体系及产品、服务质量一致性，须约定对被特许人经营活动进行监督的条款。

注意事项

1、应详细说明特许人将对加盟店提供哪些服务项目，至少包括开业前指导、营业指导、业务和技术培训等。

2、签约时，应做出明示，比如具体指导事项、培训内容及时间、相关费用的负担、指导的频率等。

商业特许经营是很多连锁企业会经历的一个过程，为了保证特许经营项目能顺利进行，建议在从事特许经营时，委托专业老师参与，一帜特许经营专于商业特许经营备案、招商加盟法务、知识产权代理、商标维权保护等相关事宜，以降低企业法律风险。